[수원시 인계동 1층 상가매매]주상복합아파트 1층상가 수익율좋고 위치좋은 상가 월세잘나옴. 빈센트병원인근 급매

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[수원시 인계동 1층 상가매매]주상복합아파트 1층상가 수익율좋고 위치좋은 상가 월세잘나옴. 빈센트병원인근 급매

매물정보

매물번호

12414

금액

매매4억

주소

경기 수원시 팔달구 인계동

면적

실면적 104.88㎡ 31.73평 / 공급면적 148.96㎡ 45.06평

층수

지상 1층/15층

화장실

개

매물 종류

상가,업무,숙박업 (상가,빌딩)

주차

전체 159 대

입주가능일

2029-02-07

사용승인일

2012.05.04

방향

남향 ( 주된출입구 )

건축물 용도

근린생활시설

인근지하철

매교역(수인분당선),수원시청역(수인분당선),광교중앙역(신분당선)

매물 등록일

2025-08-04

평당가

실:381만원/㎡ (1,260만원/평)
공급:269만원/㎡ (887만원/평)

상세설명

소재지: 수원시 팔달구 인계동 주상복합아파트 단지내 1층
전용면적: 104.88㎡ (31.8평)
건물 용도: 상가 (제1종근린생활시설)
매도 금액: 4억원 (시설 일체 포함)
현재 임대 현황: 미니창고 다락 위탁 운영 / 수익연동형 계약
수익률: 약 4.91%
현재 월 수익: 최근 6개월 평균 약 164만 원

계약기간: 2024.2.8. ~ 2029.2.7. (자동갱신)
임대료 수령: 계좌번호 변경만으로 승계 가능
이전 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월 160만 원 (부가세 별도)
관리비:공동관리비(일반관리비/기타관리비)계약면적으로 계산.관리규약으로 정함
전기.수도.가스->개별사용량에 따라 부과

현재 상가는 깔끔하게 관리되고 있으며,
운영 중인 공유창고 사업 역시 안정적인 수익을 기록하고 있습니다.
개인 사정으로 급매 가격으로 매도합니다.
-> 요청 시 임대차 계약서, 정산서 자료도 함께 제공드리겠습니다.

위치 및 주변 편의시설

지하철 버스 편의점 카페 은행 관공서 학교 병원 약국 영화관 학원

조해연 대표/소장 미니홈 찜하기

010-2396-7577

회사명 : 한경공인중개사사무소

사업자번호 : 392-68-00627

주소 : 경기 부천시 원미구 부일로205번길 54 (상동, 상동아크로텔)306호