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[상가 분양]루원시티 제2청사와 공공기관 이전 특수에 연관산업 상가분양 들썩,

매물정보

10250
금액 문의
인천 서구
0 개
상가,업무,숙박업
가정역(인천2) , 가정중앙시장역(인천2) , 서구청역(인천2)
2021-05-10

상세설명

가정역 벨라미 루원시티 상가, 오피스
 
현장주소: 인천광역시 서구 루원시티 일반상업지구 5-2 블럭
홍보관 주소: 인천광역시 서구 가정동 619-7 1층
대지면적 487평 연면적 4,980평 지하4층 ~지상11층 (옥탑1층)
용적율 699.77% 건폐율 68.55% 전용율 53%
주차 107대(법정 101대)
외형 : 약600억
호실수 : 근린생활시설 153실, 업무시설 92실 총 245호실
지하 1~4층 : 주차장
지상1층(20호실) : 근린생활시설 층고 5.95m
지상 2~3층(46호실) : 일반음식점 층고 4.9m
지상 4~6층(69호실) : 의원 층고 4.9m
지상 7~10층(92호실) : 사무실 층고 4.9m
지상 11층(11호실) : 일반음식점 층고 5.2m
옥탑 : 하늘정원, 건강정원
건물특징 : 루원시티 최초 복층 오피스, 상가 (기존 준공된 주변 상가의 경우 복증 불가능)
담보대출 : 70~80% (신용도에 따라 차등)
섹션오피스 장점
- 담보대출 규제 없음, 전매제한 없음, 종합부동산세 면제. 업종제한 없음.
소액으로 환금성 뛰어남
- 기본모듈제공(사무실에 필요한 전기 및 통신장비등 )
 
장점 : 계획도시, 역세권, 공공기관입주 삼박자를 갖춘 지역은 임대 걱정없고
시세차익을 볼 수 있는 황금자리임.
1. 루원시티 최초 오피스, 공공업무용지 최근접 복층 오피스
2. 인천지하철 2호선 바로앞
서울지하철 7호선 가정역 연장 확정(2018~2028년), 서구 석남동 ~ 청라국제도시
서울지하철2호선 연장검토 (2020~2027년), 인천청라 ~부천~신도림~상암~홍대입구
GTX – D 노선 (2021년6월 발표)
3. 루원복합청사 (인천시 제2행정타운) - 루원시티 공공3구역
행정안전부 중앙투자심사 통과 22년4월 착공 2024년 6월 준공, 총사업비 1,633억원
대지 4,370평, 연면적 14,100평 지하2층 지상 11층
9개기관 입주 : 인천도시철도건설본부. 미추홀콜센터. 인천연구원. 인천시설공단. 인천시 사회서비스원
인천관광공사. 인천서부수도사업부. 인천인재개발원. 민간협회
4. 인천국세청 – 루원시티 공공 2구역
2025년 입주. 대지 2,752평 연면적 8,167평 총사업비 960억원
5. 인천소상공인복합클러스터 – 루원시티 공공업무용지 1구역
인천신용보증재단 사옥에 입주, 총사업비 323억원, 2024년입주
대지 1,666평 연면적 3,600평 지하2층 지상8층
6. 루원시티내 거주 편의성
7. 루원시티개요
면적 274,170평, 9440세대 23,789명
2022년6월 사업준공
 
가정역 벨라미 루원시티 상가, 오피스
 
현장주소: 인천광역시 서구 루원시티 일반상업지구 5-2 블럭
홍보관 주소: 인천광역시 서구 가정동 619-7 1층
대지면적 487평 연면적 4,980평 지하4층 ~지상11층 (옥탑1층)
용적율 699.77% 건폐율 68.55% 전용율 53%
주차 107대(법정 101대)
외형 : 약600억
호실수 : 근린생활시설 153실, 업무시설 92실 총 245호실
지하 1~4층 : 주차장
지상1층(20호실) : 근린생활시설 층고 5.95m
지상 2~3층(46호실) : 일반음식점 층고 4.9m
지상 4~6층(69호실) : 의원 층고 4.9m
지상 7~10층(92호실) : 사무실 층고 4.9m
지상 11층(11호실) : 일반음식점 층고 5.2m
옥탑 : 하늘정원, 건강정원
건물특징 : 루원시티 최초 복층 오피스, 상가 (기존 준공된 주변 상가의 경우 복증 불가능)
담보대출 : 70~80% (신용도에 따라 차등)
섹션오피스 장점
- 담보대출 규제 없음, 전매제한 없음, 종합부동산세 면제. 업종제한 없음.
소액으로 환금성 뛰어남
- 기본모듈제공(사무실에 필요한 전기 및 통신장비등 )
 
장점 : 계획도시, 역세권, 공공기관입주 삼박자를 갖춘 지역은 임대 걱정없고
시세차익을 볼 수 있는 황금자리임.
1. 루원시티 최초 오피스, 공공업무용지 최근접 복층 오피스
2. 인천지하철 2호선 바로앞
서울지하철 7호선 가정역 연장 확정(2018~2028년), 서구 석남동 ~ 청라국제도시
서울지하철2호선 연장검토 (2020~2027년), 인천청라 ~부천~신도림~상암~홍대입구
GTX – D 노선 (2021년6월 발표)
3. 루원복합청사 (인천시 제2행정타운) - 루원시티 공공3구역
행정안전부 중앙투자심사 통과 22년4월 착공 2024년 6월 준공, 총사업비 1,633억원
대지 4,370평, 연면적 14,100평 지하2층 지상 11층
9개기관 입주 : 인천도시철도건설본부. 미추홀콜센터. 인천연구원. 인천시설공단. 인천시 사회서비스원
인천관광공사. 인천서부수도사업부. 인천인재개발원. 민간협회
4. 인천국세청 – 루원시티 공공 2구역
2025년 입주. 대지 2,752평 연면적 8,167평 총사업비 960억원
5. 인천소상공인복합클러스터 – 루원시티 공공업무용지 1구역
인천신용보증재단 사옥에 입주, 총사업비 323억원, 2024년입주
대지 1,666평 연면적 3,600평 지하2층 지상8층
6. 루원시티내 거주 편의성
7. 루원시티개요
면적 274,170평, 9440세대 23,789명
2022년6월 사업준공
 

위치 및 주변 편의시설

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